Renoviert und gut aufgeteilt: 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon in Linz am Rhein!
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde vor einigen Jahren vollständig erneuert: Elektrik, Heizung, Sanitärinstallationen, Böden, Wände, Decken … alles neu *Wärmeversorgung über wohnungseigene Gas-Etagenheizung *isolierverglaste Fenster *Böden in Wohnküche, Diele, Bad, WC und Abstellraum hell gefliest *Böden in Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Ahorn-Laminat belegt *Ahorn-Zimmertüren *Alle Wände und Decken entweder weiß angestrichen oder hell gefliest *Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit *Separates Tageslicht-WC *nach Südosten ausgerichteter Balkon *kleiner Abstellraum in der Wohnung *Breitband-Kabelanschluss vorhanden *Herdanschluss/Kochen wahlweise elektrisch oder Gas *eigener, geräumiger Kellerraum Zur Vermietung angeboten wird eine renovierte und geräumige 2-Zimmerwohnung, die im Erdgeschoss (Hochparterre) gelegen ist. Die Wohnung ist hell und gut geschnitten. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² und teilt sich wie folgt auf: *Wohnzimmer: ca. 19,5 m² *Schlafzimmer: ca. 15 m² *Wohnküche: ca. 17,5 m² *Diele: ca. 6 m² *Bad: ca. 4 m² *Separates WC: ca. 2 m² *Kleiner Abstellraum: ca. 1 m² *Balkon ca. 3 m² (ca. 6 m² Grundfläche) Außerdem gehört zur Wohnung ein ca. 10 m² großer Kellerraum.
Preis: 500 € | Größe: 68 m² | Preis/m²: 7,35 €
wohnglueck.de | 8.1.2023 | vor 672 Tagen
Besonderes Einfamilienhaus mit Ausblick, viel Platz & toller Architektur in der Höhe von Linz a.R.
Das Einfamilienhaus ist im Jahr 1970 erbaut und wurde 1998 letztmalig modernisiert. Die alterstypischen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Insgesamt bietet dieses Haus eine wunderschöne Lebensqualität und genug Platz für eine große Familie, oder für Eigentümer, die sich viel Platz wünschen. Durch seine Lage auf der Linzer Höhe, der Ruhe und den Blick auf die Umgebung ist die Immobilie wirklich etwas ganz Besonderes. Das Haus hält noch ein paar praktische Überraschungen bereit, die wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren Termin. Ihr Team VON POLL IMMOBILIEN aus Linz am Rhein Zum Verkauf steht hier ein besonderes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in beliebter Linzer Höhenlage mit traumhaftem Ausblick auf die Umgebung. Das Haus bietet seinen zukünftigen Eigentümern eine äußerst großzügige Wohnfläche von ca. 292m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.965 m². Sie erreichen das Haus über eine Einfahrt, die zu einer Doppelgarage führt, die ausreichend Platz für zwei Autos bietet. Bereits beim Betreten des großzügigen, einladenden Eingangsbereiches lässt sich die besondere architektonische Gestaltung erahnen. Auf der Eingangsebene befindet sich neben einer wunderschönen hellen Küche mit Zugang zum Balkon, ein besonders großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 60m². Der Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre und wird sicher zum Lieblingsplatz der Familie. Durch die tolle Höhenlage genießen Sie von zahlreichen größeren und kleineren Balkonen und Terrassen rund um das Haus immer wieder neue und unvergleichliche Ausblicke auf die Umgebung. Über eine Treppe gelangt man in das Untergeschoss. Von den drei Zimmern, die sich als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro eignen, haben Sie direkten Zugang zur Gartenebene und der Terrasse. Eines der Schlafzimmer hat ein Bad en suite. Ein weiteres Duschbad steht für die beiden anderen Zimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich neben den Hauswirtschaftsräumen eine Sauna sowie ein Fitness-Studio. Über einen separaten Eingang, oder eine versteckte Treppe im Haus, kommen Sie in das zu wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss. Auf ca. 70m² (netto ca. 40m²) haben Sie hier ein wunderbares Wohngefühl unter den heimeligen Dachschrägen. Neben dem bis in den First geöffneten Atelier mit Aussichtsbalkon befindet sich eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad und eine kleine Abstellkammer.
Preis: 659.000 € | Größe: 292 m² | Preis/m²: 2.256,85 €
wohnglueck.de | 21.8.2023 | vor 447 Tagen
Charmantes Schmuckstück Schweizer Chalet Holzhaus in Linz am Rhein Einmalig
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Energieausweis : Primärenergieverbrauch : 18,84 kWh (m²a) Klasse A Endenergieverbrauch : 94,18 kWh (m²a) Klasse C Vom 08.08.2023 Verkauf wegen Auswanderung direkt vom Eigentümer. Bitte KEINE Anfragen von Maklern. Danke ! Hier ist die einmalige Gelegenheit etwas Besonderes zu erwerben. Sie werden ein Haus kaufen, für Individualisten und welche, die das Schöne und zeitlose schätzen. Dieses Haus dürfen Sie nicht mit Produkten von Baumärkten oder Fertighausanbietern vergleichen, weder in der Materialienauswahl, noch in der Langlebigkeit, schon gar nicht von der gebotenen Qualität und dem Design. Es bietet Ihnen modernes gesundes Wohnen in einer sehr guter Lage. Anbieter war das Traditionsunternehmen Rems-Murr-Holzhaus. Ein ähnliches Projekt kostet jetzt 400.000 Euro ohne Grundstück, ohne Außenanlagen, Ausbau, oder Kaminofen. Ideal für Künstler, Freiberufler, zwei Personen oder für die kleine Familie. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 ( man sieht es gar nicht an ) in massiver Holzbauweise zum damaligen Niedrigenergie-Standard in hochwertiger Ausführung errichtet , mit 14 cm dick über 800 Meter gewachsener Alpenfichte im EG und Hochwertigem Holzständerbau mit Holzweichfaserplatten-Dämmung im OG. Dazu echte Tondachziegel am Dach. Das EG verfügt über eine Diele, eine im Preis enthaltene moderne Einbauküche, einen großzügigen Open Plan Wohnbereich, zurzeit geteilt in Musikraum ( durch die einmalige Akustik ) und arabische Sitzecke mit Zugang zur Naturstein-Terrasse durch bodentiefe Terrassenfenster sowie ein in mediterranem Stil Gäste-WC mit Tageslicht und einen HWR ( der beherbergt die Haustechnik, Waschmaschine und Platz genug für zusätzliche Regale). Über eine geschmackvolle Vollholztreppe gelangen Sie ins OG. Dort befinden sich zwei Schlafräume, ein modernes eingerichtetes Büro und ein zeitloses Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und bodentiefer neuer Dusche. Das Elternzimmer verfügt über einen eingebauten Kleiderschrank. Besonders zu betonen ist die günstige und ökologische Energieversorgung durch den Brunner Kaminofen mit Wassersheizspeicher, der im Winter die sich Im OG und Gäste-WC befindlichen Heizkörper versorgt. Es reichen 5 bis 6 RM Holz für den Winter. Eine neue PV Anlage auf dem Dach versorgt das Haus mit Strom, deren Pachtvertrag oder Erwerb sinnvollerweise zu übernehmen ist. Im Sommer und in der Übergangzeit sorgt ein Durchlauferhitzer von Siebel-Eltron für Warmwasser. Eine Luftwärmepumpe, die im Sommer kühlt und im Winter den Kamin unterstützt wäre eine sinnvolle Ergänzung. Das gesunde und beruhigende Wohnklima, moderne italienische Fliesen, Villeroy und Boch im Badezimmer, Korkboden im OG, Zeitloses Badezimmer, hochwertige Armaturen, echte Vollholzsprossen 3-fach verglaste Fenster mit 1.1 K-Wert, Naturstein-Terrasse und Mauer, zwei PKW-Stellplätze auf einen mit belgischen Porphyr Steinen gepflasterten Stellplatz, Holzklappläden, SAT-Anlage, ein schön angelegter Garten und wirklich nette und hilfsbereite Nachbarn, ein beitragsfreier Kindergarten nur in 100 M Entfernung lassen keine Wünsche offen. Kein Autobahn, Verkehrs- oder Fluglärm. Kein Industriegebiet in der Nähe. Ruhe pur und reine Luft. Die Möblierung kann nach Absprache übernommen werden.
Preis: 369.000 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 3.416,67 €
wohnglueck.de | 25.8.2023 | vor 443 Tagen
Wohnung mit Fahrstuhl Linz/Rhein
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Kompl. neue Heizungs-, Elektro- und Wasseranlagen, neu sanierte Badezimmer, neue Bodenbeläge, neue Türen, Fenster mit elektr. Rollläden, Gegensprechanlage mit Haustürmonitor in farbig. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl der bis in den Keller fährt. Dort befinden sich Waschküche sowie ein zur Wohnung gehöriger großer Kellerraum. Alle Anschlüße für Strom und Wasser sind der Wohnung zugeordnet, die Heizkosten werden mit Wärmezähler erfasst. Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Anschlüße für Kabel, Satelittenschüssel, Internet in jedem Zimmer sind vorhanden. Sehr schöne Wohnung mit Blick über Linz am Rhein. 1 Wohnung 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC 3 Minuten von Innenstadt, sehr ruhig gelegen. Die Wohnung ist Seniorengerecht, unter anderem in Form von Bädern ohne Trittstufe in der Dusche, Handläufe in den Fluren und Treppenhäusern, durch Bewegungsmelder gesteuerte Beleuchtung . Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl der bis in den Keller, Waschküche fährt. Die Wohnung ist mit einem Rollator oder Rollstuhl mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Preis: 900 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 12,50 €
wohnglueck.de | 2.9.2023 | vor 435 Tagen
Ideale Singlewohnung mit Balkon in Stadtlage von Linz/Rhein
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: *Gasetagenheizung *Tageslicht-Bad mit Wanne *Separates Tageslicht-WC *Bad und WC hell gefliest *Böden in Wohn-, Schlafzimmer und Diele mit Buchen-Laminat belegt *alle Wände und Decken weiß gestrichen *Kabel-TV-Anschluss *kleiner Abstellraum in der Wohnung *Balkon in Südost-Ausrichtung *geräumiger mietereigener Kellerraum Zur Vermietung angeboten wird eine gut geschnittene Wohnung. Sie ist von ihrer Größe ideal für eine Person. Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist in gutem Zustand. Die Wohnfläche beträgt knapp 48 m² und ist wie folgt aufgeteilt: *Wohnraum mit Kochnische ca. 17,5 m² Wfl. *Schlafzimmer ca. 14,5 m² Wfl. *Diele ca. 6 m² Wfl. *Bad mit Wanne ca. 4 m² Wfl. *separates WC ca. 2 m² Wfl. *kl. Abstellkammer ca. 1 m² Wfl. *Balkon mit ca. 5,5 m² Grundfläche
Preis: 410 € | Größe: 48 m² | Preis/m²: 8,54 €
wohnglueck.de | 3.9.2023 | vor 434 Tagen
exklusiver Neubau ~ Luxuriöse Doppelhaushälfte
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen wichtige Information Für einen Besichtigungstermin ist vorab eine positive Finanzierungsbestätigung seitens der Bank vorzulegen oder ein gleichwertiger Nachweis, dass die Finanzierung gesichert ist. Alle Makleranfragen werden kommentarlos gelöscht und sind ausdrücklich nicht erwünscht, da dies ein Privatverkauf ist und der Käufer keine zusätzlichen Maklerprovisionen zahlen soll. wichtige Information Traumhafte Doppelhaushälfte Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte in Linz am Rhein besticht durch modernsten Komfort und hochwertige Ausstattung. Das imposante Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über drei großzügige Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses Wohngefühl bieten. Ein Zuhause zum Wohlfühlen Im Erdgeschoss erwartet Sie ein vielfältig nutzbares Arbeitszimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Die Eingangsgarderobe, das Gäste-WC sowie der Technikraum mit Abstellmöglichkeiten runden diese Etage ab. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden ein. Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Kinderzimmer, die ideal für Ihre Kleinen gestaltet sind. Ein Kinderbad steht ebenfalls zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer besticht durch ein eigenes luxuriöses Badezimmer sowie eine großzügige Garderobe. Das Dachgeschoss hält zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse bereit: Ein Sportraum und zwei Abstellräume bieten vielfältige Möglichkeiten. Modernste Technik und Komfort Diese Immobilie ist nicht nur äußerst stilvoll, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand. SmartHome-Technologie, Überwachungskameras und Klimaanlagen sorgen für ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zusammen mit einer Fußbodenheizung für behagliche Wärme in jedem Raum sorgt. Hochwertiges Parkett und großformatige Fliesen unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Ihr Traumgarten in bester Lage Die Außenanlagen sind großzügig gestaltet und bieten Stellplätze direkt neben dem Haus. Eine einladende Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein, während der großzügige Garten Raum für Entspannung und Spiel bietet. In diesem Garten haben Sie die Gelegenheit, die Sonne zu genießen und Ihre gärtnerischen Fähigkeiten in einem vielfältigen Umfeld zu entfalten. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit mir auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Familienleben wünschen – ein echtes Traumhaus in einer erstklassigen Lage.
Preis: 565.000 € | Größe: 211,08 m² | Preis/m²: 2.676,71 €
wohnglueck.de | 24.10.2023 | vor 383 Tagen
2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Linz am Rhein
2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Linz am Rhein Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten aus dem Jahr 1963. Die Lage der Wohnung ist ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem zur Arbeit gelangen. Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, die auf der Suche nach einer kompakten und gut geschnittenen Wohnung sind. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und Gäste zu empfangen. Dank der großen Fenster präsentiert sich der Raum hell und freundlich. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC eingerichtet. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein kleiner Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Sprechanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.
Preis: 300 € | Größe: 36 m² | Preis/m²: 8,33 €
wohnglueck.de | 8.2.2024 | vor 276 Tagen
Architektenhaus mit großer Gartenanlage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Das neuwertige, weitläufige Haus in Linz-Dattenberg bietet viel Ruhe und erstklassigen Fernblick auf das Rheintal! Insgesamt befinden sich hier fünf Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 210 m². Die großzügigen Fensterflächen, hochwertige Fliesenböden, weitläufige Räume und eine Fußbodenheizung geben Ihnen das besondere Luxus-Gefühl. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich auf einer attraktiven Empore die Wohnküche und ein Gäste-WC. Vom Essbereich treten Sie auf den großen Sonnenbalkon mit der Aussicht über Ihren mediterranen Garten und das weitläufige Rheintal. Über eine schicke Wendeltreppe gelangen Sie vom Essbereich in das Souterrain, das große Wohnzimmer. Das Obergeschoss beinhaltet zwei Schlafzimmer und separate Ankleide, ein weiteres Balkon und ein hochwertig eingerichtetes Tageslichtbad. Hier finden Sie neben einer Sauna eine Whirlpool-Badewanne, eine Dusche, sowie ein WC mit Bidet. Ein weiteres Highlight ist die aufwendig angelegte Gartenanlage im mediteranen Stil. Mehrere Gartensitzplätze, eine Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung und ein kleiner Bachlauf werten den Garten auf. Sonne und Ruhe pur, bei einer erstklassigen Aussicht mitten im Grünen - Ein einmaliges Angebot! Energiewert: 93,2kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Einfamilienhaus Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas-Heizung/Solar, Baujahr: 2001
Preis: 699.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 3.883,33 €
wohnglueck.de | 3.3.2024 | vor 252 Tagen
Architektenhaus mit großer Gartenanlage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Das neuwertige, weitläufige Haus in Linz-Dattenberg bietet viel Ruhe und erstklassigen Fernblick auf das Rheintal! Insgesamt befinden sich hier fünf Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 210 m². Die großzügigen Fensterflächen, hochwertige Fliesenböden, weitläufige Räume und eine Fußbodenheizung geben Ihnen das besondere Luxus-Gefühl. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich auf einer attraktiven Empore die Wohnküche und ein Gäste-WC. Vom Essbereich treten Sie auf den großen Sonnenbalkon mit der Aussicht über Ihren mediterranen Garten und das weitläufige Rheintal. Über eine schicke Wendeltreppe gelangen Sie vom Essbereich in das Souterrain, das große Wohnzimmer. Das Obergeschoss beinhaltet zwei Schlafzimmer und separate Ankleide, ein weiteres Balkon und ein hochwertig eingerichtetes Tageslichtbad. Hier finden Sie neben einer Sauna eine Whirlpool-Badewanne, eine Dusche, sowie ein WC mit Bidet. Ein weiteres Highlight ist die aufwendig angelegte Gartenanlage im mediteranen Stil. Mehrere Gartensitzplätze, eine Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung und ein kleiner Bachlauf werten den Garten auf. Sonne und Ruhe pur, bei einer erstklassigen Aussicht mitten im Grünen - Ein einmaliges Angebot! Energiewert: 93,2kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Einfamilienhaus Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas-Heizung/Solar, Baujahr: 2001
Preis: 699.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 3.328,57 €
wohnglueck.de | 23.10.2023 | vor 384 Tagen
Modernes wohngesundes Einfamilienhaus
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Atmen Sie durch und genießen Sie die besondere Raumluft durch diffusionsoffene Bauweise und die Verwendung ausschließlich schadstofffreier Baumaterialien. Freuen Sie sich über minimale Verbrauchsdaten für Heizung und Warmwasser. Diese Immobilie aus dem Jahre 2018 präsentiert sich auf einem 457 m² großen ansprechenden Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 155 m² auf 6 Zimmer verteilt, überzeugt das Haus mit einer optimalen und familienfreundlichen Grundrissgestaltung. Von dem einladenden Flur und Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kücheninsel sowie den Blick auf den Kamin und die angrenzende, sonnige Terrasse. Die bodentiefen Fenster sowie der ansprechende, angelegte Wohn- und Essbereich erstrecken sich hier über die maximale Tiefe des Gebäudes. Es verleiht den Räumlichkeiten eine elegante und lichterfüllte Atmosphäre. Die moderne offene Küche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, das zeitlos schöne Design und die namhaften Markengeräte. Sie bietet zudem reichlich Stauraum für praktische Arbeitsabläufe. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Stauraum und ein Arbeitszimmer runden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab. Über eine offene, elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei sehr idyllisch geschnittenen Zimmern. Ein Schlafzimmer mit Duschbad samt abgetrennten Ankleideraum, sowohl zwei Kinderzimmer als auch ein Bad vollendet die Ebene. Alle Räume sind durch bodentiefe Fenster geprägt. Ein weiteres modernes Element stellt hierbei der integrierte IR-Sonnenschutz in den dreifachverglasten Fenstern mit Aluminiumrahmen dar, so dass das Haus im Sommer schön kühl bleibt und man zusammenfassend von einer technisch anspruchsvoll ausgestatteten, modernen und einladenden Wohlfühloase sprechen kann. Abgerundet wird dieses Angebot durch den Garten, einer Doppelgarage, welche enorm viel Platz bietet. Beheizt wird das Haus über einer Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasserspeicher und Solarthermieanlage. Im gesamten Haus wurde außerdem eine Fußbodenheizung verbaut.
Preis: 786.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 5.070,97 €
wohnglueck.de | 3.8.2023 | vor 465 Tagen
Rheinblick inklusive!
Beim Ausbau der Wohnung kamen hochwertige Materialien zum Einsatz. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden und Fliesenboden verlegt. Das Badezimmer wurde im Jahre 2011 modernisiert und ist raumhoch mit hellen Fliesen gefliest. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Die dreifachverglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahre 2012 und verfügen über Plissees sowie über abschließbare Fenstergriffe. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2008 beheizt. Der Wärmetauscher wurde im Jahre 2015 erneuert. In allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Als Innentüren wurden hochwertige Holztüren verwendet. Die Loggia wurde im Jahre 2009 nachträglich mit Fensterelementen geschlossen. Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Kellerraum. Ein Pkw Stellplatz ist im Parkgeschoss vorhanden. Ein Personenaufzug ermöglicht es barrierefrei in jede Etage zu gelangen. Die Wohnung kann auch als freiberufliche Praxis genutzt werden. Eine Erlaubnis liegt hierfür in der Teilungserklärung vor. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.10.2019 und wurde durch den Mieter zum 30.06.2023 gekündigt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 550,- Euro zzgl. 145,- Euro Betriebskostenvorauszahlung. Das Hausgeld inklusive der Rücklagen beträgt für das Wirtschaftsjahr 2023 233,- Euro. Der Miteigentumsanteil der Wohnung am Grundstück beträgt 369 / 10.000. Der Miteigentumsanteil des Stellplatzes am Grundstück beträgt 2 / 10.000.
Preis: 199.000 € | Größe: 65,71 m² | Preis/m²: 3.028,46 €
wohnglueck.de | 10.5.2023 | vor 550 Tagen
MODERNES EFH FÜR 4-5 PERSONEN IM NEUBAUGEBIET
Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: hochwertige Böden Fußbodenheizung 3-fach Verglasung elektrische Rolläden extra große Garage 2 Balkone Dachgeschoss ausgebaut Wünschen Sie sich ein Wohngebiet, in welchem Individualität groß geschrieben wird? Ein Neubaugebiet mit vielen Kindern und Spielplätzen in der Nähe? Dieses moderne freistehende Einfamilienhaus bietet optimalen Lebensraum für 4-5 Personen. Der Eingangsbereich ist hell gestaltet von dem Sie in den offenen Wohn- und Küchenbereich gelangen. Insgesamt wirkt der Raum durch bodentiefe Fensterelemente mit Türen zum Garten hell und freundlich. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist mit Holzdielen ( Eiche rustikal ) ausgestattet. Der Boden sorgt für Gemütlichkeit in den kalten Jahreszeiten. An die Küche angrenzend liegt der überdachte Terassenbereich. Ein wahrer Blickfang sind die Steintreppe und die offene und großzügig gestaltete Echtholztreppe. Im Obergeschoss erwartet Sie viel Platz, große Räume welche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Ein weiteres Highlight ist das große Badezimmer. Zum Haus gehört eine 9 Meter lange Garage und zwei Stellplätze.
Preis: 949.000 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 4.313,64 €
wohnglueck.de | 20.3.2023 | vor 601 Tagen
Fast neues, Architektenhaus in Remagen Kripp
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Das in Massivbauweise errichtete Haus erfüllt nicht nur alle Anforderungen zeitgemäßer Qualitätsstandards von Moderne-Technik, sondern auch durch wohngesunde Materialien: Dazu gehört unter anderem Innen- und Außenputz wie auch die Farbe aus Silikat. Indirekte Unterbeleuchtung des Eingangs durch Bewegungsmelder. Sicherheitstür mit sehr hoher Wärmedämmung und Einbruchhemmung. Alle Fenster und Fenstertürelemente verfügen über Dreifachverglasung in wärmegedämmten Aluminiumprofilen, teilweise verspiegelt und elektrisch. Eine Deckenhöhe von 2,65 m. Eine hochwertige Küche mit Deckenhohen Schränken mit integrierten Auszügen und Elektrogeräte der StudioLine von Siemens. Induktionsherd mit 5 Kochzonen, Backofen/Heißluft/Mikrowellen Kombination, Spülmaschine mit höhenverstellbaren Körben, Kühl-Gefrierkombination, Arbeitsplatte aus Keramik Travertin (Hitzebeständig, kratzfest und Säurebeständig), integrierte Twist 2-fach Steckdosen Silber, Schubladen mit teilweise integrierten Doppelauszug und Echtholzfächern. Fast alle Lampenanschlüsse sind mit einem Dimmer ausgestattet. Das gesamte Haus ist mit italienischen Fliesen belegt. Von außen begehbar ist zudem eine separate Hauswirtschaft- und Hausanschlussraum, welcher mit der benachbarten Partei gemeinschaftlich genutzt wird. Auf das 55 m2 große Garagendach besteht di Option Solarmodule aufzustellen.
Preis: 786.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 5.070,97 €
wohnglueck.de | 20.4.2023 | vor 570 Tagen
Märchenzutaten vorhanden: Haus mit Schlossturm nahe dem Siebengebirge - Wohnflächenupgrade möglich!
Märchenzutaten vorhanden: Haus mit Schlossturm nahe dem Siebengebirge - Wohnflächenupgrade möglich!
Preis: 609.000 € | Größe: 266 m² | Preis/m²: 2.289,47 €
wohnglueck.de | 28.1.2022 | vor 1017 Tagen
Märchenzutaten vorhanden: Haus mit Schlossturm nahe dem Siebengebirge - Wohnflächenupgrade möglich!
Wohnen in einem modernisierten Haus aus dem Jahr 1900 mit freistehender Badewanne und Stallungen für zwei Pferde. Das ist in diesem Objekt möglich - ein eigens angebauter Turm greift den Stil der Region auf und verleiht dem Haus zusätzliches Flair. Ein großer Grillplatz und ein Gewölbekeller unter dem Haus runden das Angebot ab. Auf einem Grundstück von etwa 1.850 m2 steht nicht nur das Haus mit seinen 266 m2 Wohnfläche, sondern auch eine große Scheune. Der Clou an der Scheune: Sie lässt sich auf Wunsch in etwa 300 m2 Wohnfläche umwandeln. Gelegen in den Rheintälern zwischen Bonn und Koblenz liegt das Haus in einem der schönsten Landstriche Deutschlands. Der Ortsteil Erl ist für seine Blickpunkte über die Täler und Wiesen bekannt. Für eine Brotzeit in der beliebten Erler Berghütte müssen Sie nicht mal 10 Minuten laufen. Perfekt für Pendler und Naturliebhaber, denn die Städte Bonn und Koblenz sind in weniger als einer Autostunde zu erreichen. Aufteilung Betritt man den Flur, liegt zu rechter Hand die Tür zum Wohnzimmer. Der Erker mit seinen großen Fenstern und der Balkontür öffnet sich hier zur Terrasse, die über den Garten blickt. Links vom Flur gelangt man in die große Wohnküche. An sie schließt ein langgestreckter Hauswirtschaftsraum an, welcher perfekt für eine sorgfältig geplante Vorratshaltung ist. Vom Hauswirtschaftsraum abgehend findet sich ein Gästebad mit Dusche. Über die Treppe im Flur erreicht man das Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern. Das großzügige Elternschlafzimmer mit Parkettboden hat eine bodentiefe Tür zur Terrasse. Das Highlight des Elternschlafzimmers ist die freistehende Badewanne. Das Hauptbad im Obergeschoss ist mit einem Doppelwaschbecken und einer Dusche ausgestattet. Die Toilette liegt im separaten Gästebad. Der Gewölbekeller, ebenfalls über das Treppenhaus zu erreichen. Ausstattung: Im Elternschlafzimmer liegt Parkett. Die Bäder sind gefliest. Das Hauptbad im Untergeschoss wurde vor vier Jahren erneuert. Die Außenanlagen bestehen aus Balkon, einer Terrasse im Garten mit Grillplatz, einer Garage und insgesamt vier Stellplätzen. Technik: Das Haus aus dem Jahr 1900 wurde 1991 saniert, inklusive der Leitungen und der Elektrik. Die Gasheizung mit Warmwasserspeicher ist etwa drei Jahre alt. Eine neue Haustür im Wert von ca.5000€ wurde 2020 eingesetzt.
Preis: 559.000 € | Größe: 266 m² | Preis/m²: 2.101,50 €
wohnglueck.de | 20.6.2022 | vor 874 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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